Gebäudedatenbank

Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz

Herbersteinstraße 4, 8020 Graz
klimaaktiv Bronze.

Auf klimaaktiv-gebaut.at

Das Grundstück befindet sich in Graz, Eggenberg in einer heterogenen Situation, in Nachbarschaft zum Schoss Eggenberg und somit innerhalb der ASVK-Zone.
Die bestehende Kubatur des Bestandsgebäudes blieb daher unverändert. Es wurde lediglich die Fassade in seiner Struktur beruhigt. Eine homogene Putzfassade verleiht dem Objekt Klarheit.

Im Gebäude wurden 224 Heimplätze untergebracht. Die Wohneinheiten wurden als Einbett- und Doppelzimmer mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchen realisiert. Darüber hinaus können Wohneinheiten für Wohngemeinschaften mit 2-4 Personen angeboten werden.

Für die zukünftigen Bewohner sind großzügige Gemeinschaftsbereiche für unterschiedliche Nutzungen vorgesehen.

Die bestehenden versiegelten Flächen wurden deutlich reduziert und die Dachflächen extensiv b

Allgemeines

  • Mehrfamilienhaus. Sanierung. Fertiggestellt 2020.
  • kond.BGF: 7490 m²
  • HWB: 29.48 kWh/m²BGFa
  • PEB: 145.72 kWh/m²BGFa
  • CO2: 15.59 kgCO2/m²BGFa

Bauherrschaft

  • IMMOVATE Management GmbH

Fachplanung

Architektur INNOCAD Architektur ZT GmbH
Bauphysik Pilz und Partner ZT GmbH
Haustechnik TB Bierbauer GmbH
Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz
Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz
INNOCAD Architektur ZT GmbH
Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz
INNOCAD Architektur ZT GmbH

Gebäude-Qualitäten

  •  
    Gebäudedaten
     
     
     
    1
     
    Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz
    BundeslandSteiermark
    GebäudetypMehrfamilienhaus, Sanierung
    fertiggestellt2020
     
    BauweiseMischbau
    Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten224
    Anzahl der Geschoße3
    kond. Bruttogeschoßfläche7490 m²
    Nutzfläche5992 m²
     
    PhotovoltaikanlageJa
     
     
     
  •  
    Beteiligte
     
     
     
    1
     
    BauherrschaftIMMOVATE Management GmbH, Wien.
    ArchitekturINNOCAD Architektur ZT GmbH. https://innocad.at/
    BauphysikPilz und Partner ZT GmbH, Graz. https://pp-zt.at/
    HaustechnikTB Bierbauer GmbH, Passail. http://www.bierbauer-partner.at/
     
     
     
  •  
    Planung und Ausführung
     
     
     
    1
     
    mind. 2 Infrastruktureinrichtungen in 1.000 mJa
    EnergiemonitoringJa
    Blower Door Test (n50-Wert)1.2 h-1
     
     
     
  •  
    Energie und Versorgung
     
     
     
    1
     
    Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015
    Heizwärmebedarf (HWB)29.48 kWh/m²BGFa
    Primärenergiebedarf (PEB)145.72 kWh/m²BGFa
    CO2 Emissionen15.59 kgCO2/m²BGFa
     
     
     
  •  
    Baustoffe und Konstruktion
     
     
     
    1
     
    HFKW-freie Dämmstoffe und MontageschäumeJa
    OI3 Index (OI3TGH,BGF,BG1)0
     
     
     
  •  
    Komfort und Raumluftqualität
     
     
     
    1
     
    Nachweis für SommertauglichkeitJa
    Raumluftmessung VOC1300 µg/m³
    Raumluftmessung Formaldehyd0.027 mg/m³
     
     
     
Bronze