Reininghausvilla Assanierung
© Jan-Christian Heuser

Reininghausvilla Assanierung

Brauhausstraße 52, 8020 Grau, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Die Brauhausstrasse in Graz liegt im einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Österreichs, im sogenannten Stadtteil „Reininghaus“.
Diese ehemaligen Brauereigründe werden nun mit Wohn-und Gewerbeobjekten sowie Einrichtungen für Freizeit, Bildung und Sport entwickelt.
Im Rahmen einer Sanierung wurde auf der gegenständlichen Liegenschaft bereits ein Stadthaus saniert und aufgestockt. Als weiteren Bauabschnitt erfolgt nun die Errichtung eines Neubaus im Rahmen einer Assanierung.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau klimaaktiv-2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 770 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 362
Baustoffe und Konstruktion 143
Komfort und Gesundheit 115

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: DI. Dr. Klaus Schneider
Architekt / Planung: Architekt Jan-Christian Heuser
Bauphysik: Grazer Energieagentur GmbH
Gebäudedeklaration durch: Grazer Energieagentur GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1117.1 m²
Nettonutzfläche 893.6 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 11
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 27.8 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 76.2 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2.36 m
Bruttoraumhöhe 3.315 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 522

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.70 1/h
Summe VOC 500 µg/m³
Formaldehyd 0.06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt