Karl Morre Straße 78
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Karl Morre Straße 78

Karl Morre Straße 78, 8020 Graz, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Anstelle von nicht mehr zeitgemässen Betriebsgebäuden (Lagerhallen) wird in Enstprechung des rechtskräftigen Bebauungsplanes mit Mitteln der Wohnbauförderung des Landes Steiermark ein Wohngebäude mit 30 Wohneinheiten und 2 ergeschossigen Geschäftslokalen, sowie eine Tiefgarage errichtet.
Das Projekt fügt sich in die bestehende Blockrandbebauung ein und schafft dadurch einen großzügigen begrünten Innenhof.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 01.10.2025
Baujahr Bestandsgebäude 1951
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 757 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 146
Energie und Versorgung 473
Baustoffe und Konstruktion 93
Komfort und Gesundheit 45

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: B40 Wohnbau GmbH
Architekt / Planung: gsp Architektur
Bauphysik: Madritsch Bauphysik GmbH
Gebäudedeklaration: Pongratz Bau Gesellschaft m.b.H.

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2139.70 m²
Nettonutzfläche 1540 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 30
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 23.4 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 71.2 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7.5 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 23449 kWhEnd/a
lc-Wert 3.29 m
Bruttoraumhöhe 3.23 m

Kriterium Wert
OI3 Index (BG3, BZF) 688

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0.10 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt