Hirschstettner Straße 61 Stg 2
Hirschstettner Straße 61, 1220 Wien
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Errichtet wurden zwei Wohnhäuser mit 4 oberirdischen Geschoßen und insgesamt 197 Wohnungen, vorwiegend 2-Zimmer Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum, buchbare Homeoffice-Räume sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgarage und Möglichkeiten für E-Tankstellen für PKW bzw. Fahrräder.
Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Der Zugang sowie Zufahrt erfolgt über die Hirschstettner Straße an der westlichen Grundgrenze.
Durch die Lage zwischen der Hirschstettner Straße und der Süßenbrunner Straße ist die Liegenschaft auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch Autobus, Straßenbahn, Lokalbahn und U-Bahn angebunden.
Der Badeteich Hirschstetten ist öffentlich in ca. 15 Minuten erreichbar, weitere Erholungsmöglichkeiten sind u.a. der nahegelegene Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H
Architekt / Planung:
Handler Immobilien Gmbh
Bauphysik:
Prause iC GesmbH
Weitere Beteiligte:
K & H Hirschstettner Straße 63 GmbH & Co KG
Gebäudedeklaration:
iC consulenten ZT GmbH
Kriterium | Wert |
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Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 3540.7 m² |
Nettonutzfläche | 2487.52 m² |
Bauweise | Massivbau |
Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
Kriterium | Wert |
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Heizwärmebedarf (HWB) | 24.3 kWh/m2a |
Primärenergiebedarf (PEB) | 46.8 kWh/m2a |
CO2-Emissionen | 5.6 kgCO2 / m2a |
lc-Wert | 2.57 m |
Bruttoraumhöhe | 3.02 m |
Kriterium | Wert |
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OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 180 |
Kriterium | Wert |
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Blower Door Test (n50-Wert) | 0.68 1/h |
Summe VOC | 658 µg/m³ |
Formaldehyd | 0.03 mg/m³ |
Energiemonitoring | berücksichtigt |