Hirschfeld Haus 109
© Stefan Seeling

Hirschfeld Haus 109

Gerasdorfer Straße 109, 1210 Wien

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Nördlich der Donau, in direkter Nachbarschaft zum Marchfeldkanal hat die ARE Austrian Real Estate das naturnahe Viertel "Hirschfeld" bestehen aus 3 Bauplätzen entwickelt. Es entstanden insgesamt rund 440 Wohnungen und ein Kindergarten. Auf Bauplatz 2 wurden 154 freifinanzierte Mietwohnungen realisiert. Das Hirschfeld vereint städtisches Leben in Wien mit der Nähe zur Natur. Dabei hält der breite Wohnungsmix mit Freiflächen vom Garten bis zur Dachterrasse für jeden den idealen Lebensraum bereit. Die Wärmeversorgung und Temperierung erfolgt über Geothermie (Erdwärme und Grundwasser) mittels Wärmepumpen. In Kombination mit der Verwendung von emissionsarmen Baustoffen wurde hier Wohnqualität auf höchstem Niveau geschaffen.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6
klimaaktiv Punkte: 804 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 127
Energie und Versorgung 454
Baustoffe und Konstruktion 125
Komfort und Gesundheit 98

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARE Austrian Real Estate Development GmbH
Architekt / Planung: Duda Testor Architektur ZT GmbH
Bauphysik: KS Ingenieure ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Zentraplan Planungsges.m.b.H.
Bauleitung / ÖBA: Baumeister Haugeneder
Weitere Beteiligte: KARIN STANDLER LANDSCHAFTSARCHITEKTUR Ingenieurbüro | Gartenbau
Weitere Beteiligte: Larix Engineering GmbH
Gebäudedeklaration: Österreichisches Ökologie-Institut

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 3468,09 m²
Nettonutzfläche 2774 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 52
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 20,9 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 57,1 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7,9 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 13870 kWhEnd/a
lc-Wert 3,09 m
Bruttoraumhöhe 3,16 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 444

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.57 1/h
Summe VOC 250 µg/m³
Formaldehyd 0,03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt