Hirschfeld Bauplatz 1 - Stiege 4
© Stefan Seeling

Hirschfeld Bauplatz 1 - Stiege 4

Gerasdorfer Straße 105, 1210 Wien

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Nördlich der Donau, in direkter Nachbarschaft zum Marchfeldkanal hat die ARE Austrian Real Estate das naturnahe Viertel "Hirschfeld" bestehen aus 3 Bauplätzen entwickelt. Es entstanden insgesamt rund 440 Wohnungen und ein Kindergarten. Auf Bauplatz 1 wurden 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert.
Das Hirschfeld vereint städtisches Leben in Wien mit der Nähe zur Natur. Dabei hält der breite Wohnungsmix mit Freiflächen vom Garten bis zur Dachterrasse für jeden den idealen Lebensraum bereit. Die Wärmeversorgung und Temperierung erfolgt über Geothermie (Erdwärme und Grundwasser) mittels Wärmepumpen. In Kombination mit der Verwendung von emissionsarmen Baustoffen wurde hier Wohnqualität auf höchstem Niveau geschaffen.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6
klimaaktiv Punkte: 767 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 119
Energie und Versorgung 396
Baustoffe und Konstruktion 132
Komfort und Gesundheit 120

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARE Austrian Real Estate Development GmbH
Architekt / Planung: SHIBUKAWA EDER ARCHITECTS ZT GmbH
Bauphysik: KS Ingenieure ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Zentraplan Planungsges.m.b.H.
Bauleitung / ÖBA: Baumeister Haugeneder
Weitere Beteiligte: Simma Zimmermann Landschaftsarchitektinnen
Weitere Beteiligte: Larix Engineering GmbH
Gebäudedeklaration: Österreichisches Ökologie-Institut

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2873,52 m²
Nettonutzfläche 2298 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 33
Anzahl der Geschoße 6
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 21,7 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 60,6 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,4 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 5190 kWhEnd/a
lc-Wert 3,20 m
Bruttoraumhöhe 3,26 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 434

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.60 1/h
Summe VOC 250 µg/m³
Formaldehyd 0,03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt