Dorfkern Gablitz Bpl.4
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Dorfkern Gablitz Bpl.4

Bachgasse, 3002 Gablitz, Niederösterreich

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

Auf dem Bauplatz "Am Kloster 4" wird ein Wohngebäude mit sieben Wohnungen errichtet. Das Wohngebäude hat drei oberirdische Geschosse (EG, 1. OG und 2. OG) und ein Untergeschoss. Es wird über ein Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Gemäß § 46, Abs. 2 NÖ BO sind zwei Wohnungen als anpassbarer Wohnbau geplant. Die Wohnungen verfügen über einen Freiraum (Balkon, Terrasse oder Eigengarten). Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, während sich im Untergeschoss die Kellerabteile und Technikräume befinden. Das Dach wird extensiv begrünt und die maximal belegbare Dachfläche wird für die Errichtung der PV-Anlage genutzt. Die Kinder- und Jugendspielplätze befinden sich auf den Bauplätzen "Am Kloster 3" und "Am Kloster 5".

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 980 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 150
Komfort und Gesundheit 130

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Gablitz eins Errichtungs GmbH
Architekt / Planung: Architekt Dipl. Ing. THOMAS KREINER
Bauphysik: Kern + Ingenieure, Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Gebäudetechnik Kainer Gmbh
Gebäudedeklaration: bauXund forschung und beratung gmbh

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 959 m²
Nettonutzfläche 767.2 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 7
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 23.9 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 32 kWh/m2a
CO2-Emissionen 4.5 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 14010.81 kWhEnd/a
lc-Wert 1.99 m
Bruttoraumhöhe 3.084 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 273

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 500 µg/m³
Formaldehyd 0.06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt