Dorfkern Gablitz - Am Kloster 3.1
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Dorfkern Gablitz - Am Kloster 3.1

Bachgasse, 3002 Gablitz, Niederösterreich

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

Auf dem Bauplatz „Am Kloster 3“ werden zwei Wohngebäude (BP 3.1 nördlich; BP 3.2 südlich des Bauplatzes) mit jeweils 12 Wohnungen errichtet. Die Wohngebäude haben jeweils 3 oberirdische Geschosse (EG, 1. OG und 2. OG) und ein gemeinsames Untergeschoss. Sie werden jeweils über ein Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Insgesamt werden 24 Wohnungen errichtet, davon werden gemäß § 46, Abs. 2 NÖ BO sechs Wohnungen als anpassbarer Wohnbau geplant. Die Wohnungen verfügen über einen Freiraum (Balkon, Terrasse oder Eigengarten). Die Dächer werden größtenteils extensiv begrünt und die maximal belegbare Dachfläche für die Errichtung der PV-Anlage genutzt. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Wohngebäude BP 3.1 und ist über die Straße "Am Kloster" zugänglich.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 970 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 544
Baustoffe und Konstruktion 150
Komfort und Gesundheit 126

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Gablitz eins Errichtungs GmbH
Architekt / Planung: Architekt Dipl. Ing. THOMAS KREINER
Bauphysik: Kern + Ingenieure, Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Gebäudetechnik Kainer Gmbh
Gebäudedeklaration: bauXund forschung und beratung gmbh

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1125 m²
Nettonutzfläche 900 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 12
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 25.5 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 44.8 kWh/m2a
CO2-Emissionen 6.2 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 27243.24 kWhEnd/a
lc-Wert 2.15 m
Bruttoraumhöhe 3.122 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 471

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 500 µg/m³
Formaldehyd 0.06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt