St. Peter-Hauptstraße 66c - Bauteil Süd
© PSPH GmbH & Co KG

St. Peter-Hauptstraße 66c - Bauteil Süd

St. Peter Hauptstraße 66c, 8042 Graz, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Bauteil Süd

Das Wohnbauprojekt „Bauteil Süd“ in der St. Peter Hauptstraße 66 umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten auf einem städtebaulich anspruchsvollen Eckgrundstück mit einem Erdgeschoss, drei Regelgeschossen und einem Penthousegeschoss. Im Erdgeschoss sind die Wohneinheiten, Gebäudeerschließung, Technik- und Nebenflächen sowie eine integrierte, offene Stellplatzanlage untergebracht. Die darüberliegenden Geschosse bieten zeitgemäß geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen, während das Penthousegeschoss durch attraktive Dachterrassen und höchste Wohnqualität überzeugt. Die barrierefreie und vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2025.1.5
klimaaktiv Punkte: 852 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 403
Baustoffe und Konstruktion 174
Komfort und Gesundheit 125

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: CREO Projekt GmbH
Architekt / Planung: Arch.DI Michael Kadletz ZT - GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz & Partner ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2193,68 m²
Nettonutzfläche 1754,94 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 26
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK, Strom
Einbau Abluftanlage berücksichtigt
Bereitstellung Warmwasser dezentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 26,3 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 73,1 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7,7 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 61750 kWhEnd/a
lc-Wert 2,19 m
Bruttoraumhöhe 3,54 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.20 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0,03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt