St. Peter-Hauptstraße 66a & 66b - Bauteil Nord
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St. Peter-Hauptstraße 66a & 66b - Bauteil Nord

St. Peter Hauptstraße 66a & 66b, 8042 Graz, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Bauteil Nord

Das Wohnbauprojekt „Bauteil Nord“ in der St. Peter Hauptstraße 66 umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten auf einem städtebaulich anspruchsvollem Eckgrundstück mit drei Regelgeschossen und einem obersten Stockwerk mit vielen Dachterrassen. Im Erdgeschoss sind die Gebäudeerschließung, Technik- und Nebenflächen sowie eine integrierte, offene Stellplatzanlage untergebracht. Die darüberliegenden Geschosse bieten zeitgemäß geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen, während das oberste Geschoß durch attraktive Dachterrassen und höchste Wohnqualität überzeugt. Die barrierefreie und vertikale Erschließung erfolgt über zwei zentrale Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2025.1.5
klimaaktiv Punkte: 758 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 146
Energie und Versorgung 309
Baustoffe und Konstruktion 169
Komfort und Gesundheit 134

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: CREO Projekt GmbH
Architekt / Planung: Arch.DI Michael Kadletz ZT - GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz & Partner ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1414,91 m²
Nettonutzfläche 1131,9 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 24
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK, Strom
Einbau Abluftanlage berücksichtigt
Bereitstellung Warmwasser dezentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 31,9 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 82,6 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,6 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 61750 kWhEnd/a
lc-Wert 1,63 m
Bruttoraumhöhe 3,34 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.20 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0,03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt