Smart City Mitte - Median

Smart City Mitte - Median

Waagner-Biro-Straße 106, 106a-c, 8020 Graz, Steiermark

klimaaktiv Gold, Fertigstellung, Neubau

Der achtgeschossige Wohnbau CENTER LIVING befindet sich in der Waagner-Biro-Straße in Graz als Teil der Smart City Mitte.
Die Sockelzone des Gebäudekomplexes ist durch Geschäftsflächen und allgemeine Zonen geprägt, die im Westen mit der Flaniermeile abschließen. Die oberen Geschosse sind rein der Nutzung des Wohnens zugeschrieben. Jede der insgesamt 239 Wohnungen ist mit einem großzügigen Balkon versehen, welche den direkten Blick in den Innenhof oder auf die Parkanlage im Norden zulassen.
Den Bewohnern werden alle smarten Annehmlichkeiten des neuen Stadtteils geboten. Dank der durchdachten Wasser-Wärmepumpen und der großflächigen Photovoltaikanlage wird ein Großteil der benötigten Energie am Gelände selbst produziert.

Allgemein

Mehrfamilienhaus. Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2022
Deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Neubau
klimaaktiv Punkte: 944 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 175
Energie und Versorgung 500
Baustoffe und Konstruktion 139
Komfort und Gesundheit 130

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: SCM Center Living Errichtungs GmbH
Architekt / Planung: KS Baumanagement GmbH
Bauphysik: Dr. Pfeiler GmbH
Gebäudedeklaration durch: Dr Pfeiler GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 20529.34 m²
Nettonutzfläche 12946.1 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 239
Anzahl der Geschoße 8
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 22.77 kWh/m²BGFa
Primärenergiebedarf (PEB) 67.4 kWh/m²BGFa
CO2-Emissionen 6.67 kgCO2/m²BGFa
lc-Wert 4 m/1

Kriterium Wert
Verwendung von emissionsarmen Baustoffen berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 467

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.60 1/h
Summe VOC 110 µg/m³
Formaldehyd 0.025 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt