Residenz Berghof
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Residenz Berghof

Gschnitz 34, 6150 Gschnitz, Tirol

klimaaktiv Silber, Fertigstellung, Sanierung

Aus dem bestehenden Gasthof in Gschnitz mit einem Restaurant für 100 Sitzplätze sowie 18 Gästezimmern soll eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten werden. Umgesetzt wird eine Generalsanierung sowie thermische Verbesserungsmaßnahmen. Nach dem Umbau hat die Wohnanlage folgende Ausstattung:
- Lift
- Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsraum
- 13 überdachte Autoabstellplätze
- Energieklasse A+ (Wärmedämmung, Fenstertausch, Dämmung Keller)
- neue Heizungs- und Elektrotechnik
- Neuer Dachstuhl und hochwertige Dachgeschoßwohnungen
- 7 von 9 Einheiten werden wohnbaugefördert errichtet.

Die Bestandsräume im UG werden grundsätzlich in ihrem Ursprungszustand belassen bzw. geringfügig optisch saniert und es werden die Haustechnik sowie Kellerräume untergebracht.

Allgemein

Mehrfamilienhaus. Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2022
Deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0 10-2022
klimaaktiv Punkte: 764 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 118
Energie und Versorgung 510
Baustoffe und Konstruktion 51
Komfort und Gesundheit 85

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ISB Wohnraum GmbH
Architekt / Planung: Casa Nuova
Bauphysik: Gerhard Hof
Haustechnik, HKL, E-Technik: Alp Solar Klimadesign OG
Gebäudedeklaration durch: ISB Wohnraum GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1245 m²
Nettonutzfläche 791 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 9
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 18.42 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 60.31 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8.72 kg CO2 / m2BGFa
lc-Wert 2.14 m/1
Bruttoraumhöhe 3 m

Kriterium Wert
Schadstoffbegehung im Bestand berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 176

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.20 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt