ÖBB-Böhmerwald
© Florian Scherl

ÖBB-Böhmerwald

Böhmerwaldstraße 2-8, 4020 Linz, Oberösterreich

klimaaktiv Silber, Sanierungsfahrplan, Sanierung

Das Wohnhaus 4020 Linz, Böhmerwaldstraße 2, 4, 6, 8 wurde 1954 errichtet. Es handelt sich um einen durch 4 Stiegenhäuser inkl. Lifte erschlossenen Gebäudekomplex, der insgesamt 56 Wohneinheiten umfasst. Davon werden zum jetzigen Zeitpunkt allerdings nur 25 Einheiten kernsaniert, da die verbleibenden während des Umbaus bewohnt bleiben. Die Sanierung der restlichen Einheiten erfolgt etappenweise bei Leerstand. Balkone wurden bereits für alle Mieter:innen zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beinhaltet außerdem eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß, die nicht direkt von der Sanierung betroffen ist und daher im Energieausweis nicht mitgerechnet wurde.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2034
Baujahr Bestandsgebäude 1954, nächster Umsetzungsschritt 2025
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 785 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 105
Energie und Versorgung 410
Baustoffe und Konstruktion 120
Komfort und Gesundheit 150

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ÖBB-Infrastruktur AG
Architekt / Planung: ARCH+MORE ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: JS Engineering
Bauleitung / ÖBA: pm baumanagement gmbh
Generalplanung und Bauleitung: ARCH+MORE ZT GmbH
Gebäudedeklaration: ARCH-MORE ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 4426.86 m²
Nettonutzfläche 3541.5 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 56
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt
Weitere Gebäudezertifikate noch keine
Geplante Maßnahmen Dachdämmung, Fenstertausch, Austausch Energieträger, Lüftungsanlage
Umgesetzte Maßnahmen Dachdämmung, Fenstertausch, Austausch Energieträger, Lüftungsanlage

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 32.10 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 79.8 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8.9 kgCO2 / m2a
lc-Wert 3.28 m
Bruttoraumhöhe 3.30 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
Schadstoffbegehung im Bestand berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 505

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 48 µg/m³
Formaldehyd 0.013 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt