Neubau Wohnhaus Gabrieler Straße 8-10
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Neubau Wohnhaus Gabrieler Straße 8-10

Gabrieler Straße 8-10, 2340 Mödling, Niederösterreich

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Projekt ist als ein Geschoßwohnbau mit insgesamt 26 Wohnungen auf 3 oberirdischen Geschoßen ausgeführt. Die Wohnungen zwischen 54 und 90 m² verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Jede dieser Wohnungen besitzt Freiflächen, wobei diese an der Westfassade bzw. straßenseitig ausschließlich aus in den Baukörper geführten Loggien bestehen. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach leistet das Gebäude einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Energiebilanz. Zudem sorgt eine Beheizung durch Biomasse-Fernwärme für eine CO₂-neutrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung. Das Wohnhaus selbst ist in modernem Massivbau errichtet, welcher den Anforderungen einer energiesparenden Niedrigenergie-Bauweise entspricht.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2447,4 m²
Nettonutzfläche 1957,9 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 26
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 20,7 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 73,1 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,0 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2,85 m
Bruttoraumhöhe 3,6 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 136

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.34 1/h
Summe VOC 50 µg/m³
Formaldehyd 0,0365 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt