JEDLESEER STRASSE 104-106
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JEDLESEER STRASSE 104-106

Jedleseer Straße 104-106, 1210 Wien

klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Neubau

Es wird ein kompaktes Gebäude mit mindestens 25 Wohnungen und einer Bürofläche im EG errichtet.
Das Grundstück liegt in Jedlesee, im nord-östlichen Teil von Wien im 21. Bezirk in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Der Bauplatz liegt markant an einer spitzwinkligen Straßenkreuzung, das
Projekt ist identitätsstiftend schon von Weitem zu sehen.
Die Umgebung besteht aus aufgelockerter Bebauung mit großen öffentlich zugänglichen Grünflächen, herausragend ist hier die historisch wertvolle Anlage des Karl-Seitz-Hofes aus den 20-er Jahren.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählt ein Kindergarten und eine Volksschule, die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Bäcker und ein vielfältiges Angebot an Restaurants gegeben.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Jedleseer Straße 104-106 Entwicklungs GmbH & CO KG
Architekt / Planung: Archi. Dipl.Ing. Wolfgang Pickner
Bauphysik: IPJ Ingenieurbüro P. Jung GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: INTROPLAN GmbH
Gebäudedeklaration: Larix Engineering GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2336.62 m²
Nettonutzfläche 1654.2 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 25
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 22.7 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 57.5 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8.0 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2.49 m
Bruttoraumhöhe 3 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 131

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Formaldehyd 0.1 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt