Pflegeheim Thal
© Doris Brandlberger

Pflegeheim Thal

Kötschbergstraße 31, 8051 Thal, Steiermark

klimaaktiv Bronze, Sanierungsfahrplan, Sanierung

Das Pflegeheim Thal bietet Platz für 90 Bewohner:innen und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Graz. Das Sanierungskonzept sieht den Umstieg auf eine erneuerbare Energiequelle vor. Zusätzlich wird die Gebäudeausstattung durch die Installation von Zählern und die Nachrüstung einer Abluftanlage modernisiert und Messungen zur Luftdichtheit und Innenraumluftqualität durchgeführt. Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass das Pflegeheim Thal den Nachhaltigskeitsanforderungen gerecht wird und das Wohlbefinden sowie die Lebensqualität der Bewohner:innen gesteigert werden.

Allgemein

Pflegeheim, geplante Fertigstellung 2028
Baujahr Bestandsgebäude 2019/2020, nächster Umsetzungsschritt 2028
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: GW Sozialimmobilien Besitz GmbH & Co KG
Architekt / Planung: Architektin DI Elisabeth Dorfer-Gundolf
Bauphysik: pulswerk GmbH
Eigentümervertretung: AURIS Immo Solutions GmbH
Gebäudedeklaration: pulswerk GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 5480 m²
Nettonutzfläche 4384 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 90
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Gasbrennwertkessel
Heizsystem Warmwasser Gasbrennwertkessel
Einbau Abluftanlage berücksichtigt
Geplante Maßnahmen Austausch Energieträger, Lüftungsanlage

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 179,1 kWh/m2a
CO2-Emissionen 13,1 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2,53 m
Bruttoraumhöhe 3,68 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 168

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0,1 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt