Hirschstettner Straße 61 Stg 2
© ARGE Hirsch 61-63

Hirschstettner Straße 61 Stg 2

Hirschstettner Straße 61, 1220 Wien

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Errichtet wurden zwei Wohnhäuser mit 4 oberirdischen Geschoßen und insgesamt 197 Wohnungen, vorwiegend 2-Zimmer Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum, buchbare Homeoffice-Räume sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgarage und Möglichkeiten für E-Tankstellen für PKW bzw. Fahrräder.
Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Der Zugang sowie Zufahrt erfolgt über die Hirschstettner Straße an der westlichen Grundgrenze.
Durch die Lage zwischen der Hirschstettner Straße und der Süßenbrunner Straße ist die Liegenschaft auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch Autobus, Straßenbahn, Lokalbahn und U-Bahn angebunden.
Der Badeteich Hirschstetten ist öffentlich in ca. 15 Minuten erreichbar, weitere Erholungsmöglichkeiten sind u.a. der nahegelegene Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ERSTE Immobilien KAG
Architekt / Planung: Handler Immobilien Gmbh
Bauphysik: Prause iC GesmbH
Weitere Beteiligte: K & H Hirschstettner Straße 63 GmbH & Co KG
Gebäudedeklaration durch: Prause iC GesmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 3540.7 m²
Nettonutzfläche 2487.52 m²
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 24.3 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 46.8 kWh/m2a
CO2-Emissionen 5.6 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2.57 m
Bruttoraumhöhe 3.02 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 180

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.68 1/h
Summe VOC 658 µg/m³
Formaldehyd 0.03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt