Wohnen Tiergartenweg 32a
Tiergartenweg 32a, 8055 Graz, Steiermark
klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau
Aufgrund der bestehenden Nutzungen und Ausweisungen im Flächenwidmungsplan wird städtebaulich auf die Umgebung reagiert. Das Projekt umfasst eine Wohnbebauung mit insgesamt 58 Wohneinheiten in fünf Baukörpern (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Penthouse-Etage) mit Wohnungsgrößen zw. 39-81m² mit Balkonen und teilweise Gärten. Eine Tiefgarage mit insgesamt 62 Stellplätzen ermöglicht, dass die Erdgeschosszone weitgehend autofrei bleibt. Außerdem verbindet die Tiefgarage vier der fünf Baukörper unterirdisch und barrierefrei miteinander.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
Baujahr Bestandsgebäude 1895
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 874 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 140 |
| Energie und Versorgung | 469 |
| Baustoffe und Konstruktion | 121 |
| Komfort und Gesundheit | 144 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
DER TONWEBER Projektentwicklungs- und Beteiligungs GmbH
Architekt / Planung:
Architekt Michael Kadletz ZT GmbH
Bauphysik:
rosenfelder & höfler consulting engineers Gmbh & Co KG
Haustechnik, HKL, E-Technik:
TBH Ingenieur GmbH
Bauleitung / ÖBA:
Architekt Michael Kadletz ZT GmbH
Gebäudedeklaration:
Architekturbüro Kadletz ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 893.1 m² |
| Nettonutzfläche | 597.24 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 8 |
| Anzahl der Geschoße | 4 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar, Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Strom |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 22.2 kWh/m2a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 65.5 kWh/m2a |
| CO2-Emissionen | 8.5 kgCO2 / m2a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 9453 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 2.17 m |
| Bruttoraumhöhe | 3.31 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 2 | berücksichtigt |
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 169 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0.50 1/h |
| Summe VOC | 250 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0.03 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |