Wohnbau Ober-Grafendorf
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Wohnbau Ober-Grafendorf

Felix Iribauer Straße, 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

klimaaktiv Gold, Fertigstellung, Neubau

Das Projekt umfasst 168 Wohneinheiten zwischen 42m² und 105m² mit insgesamt 11320 m² Wohnnutzfläche. Es sind 4 freistehende Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Geschoßen vorgesehen. Das oberste Geschoß wird als Staffelgeschoß ausgeführt. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Die erforderlichen 208 Stellplätze sind im Freien, zum Großteil im Norden des Grundstücks, untergebracht. Für Wohnungen kleiner 55m² Nutzfläche ist jeweils 1 Stellplatz, für Wohnungen größer 55m² Nutzfläche sind jeweils 1,5 Stellplätze eingeplant. 12 Stellplätze sind für Besucher vorgesehen, 26 Stellplätze werden für die Aufstellung von E-Ladestationen vorbereitet. 4 Stellplätze sind barrierefrei ausgeführt.

Allgemein

Mehrfamilienhaus. Fertigstellung 2021
klimaaktiv Deklaration: 2022
Deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Neubau
klimaaktiv Punkte: 927 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 156
Energie und Versorgung 491
Baustoffe und Konstruktion 150
Komfort und Gesundheit 130

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: E&M Ober-Grafendorf Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG
Architekt / Planung: architurbo Architekturgesellschaft mbH
Bauphysik: ELK Fertighaus GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: rhm gmbh Ingenieurbüro für technische Gebäudeausrüstung
Bauleitung / ÖBA: ELK Fertighaus GmbH
Gebäudedeklaration durch: ELK Fertighaus GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 3777 m²
Nettonutzfläche 2784 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 42
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Leichtbau
Heizsystem Raumheizung Fern- und Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Fern- und Nahwärme erneuerbar

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 21.5 kWh/m²BGFa
Primärenergiebedarf (PEB) 107 kWh/m²BGFa
CO2-Emissionen 6 kgCO2/m²BGFa
lc-Wert 2,7777777777778 m/1

Kriterium Wert
Verwendung von emissionsarmen Baustoffen berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 58

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.10 1/h
Summe VOC 84 µg/m³
Formaldehyd 0.007 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt