Rathaus Quartier A2
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Rathaus Quartier A2

Diepoldsauerstraße 1, 6845 Hohenems, Vorarlberg

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Gebäude A2 ist ein viergeschossiger Wohn- und Gewerbebau im RathausQuartier Hohenems und umfasst 14 Wohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Der Baukörper ist in massiver Bauweise errichtet und erhält eine mineralisch verputzte Fassade mit Holzfenstern, wodurch ein ruhiges und einheitliches Erscheinungsbild entsteht. Großzügige Fensterflächen und integrierte Loggien sorgen für helle Wohnräume und eine klare, wohnorientierte Gebäudestruktur. A2 fügt sich als moderner, kompakter Baustein harmonisch in das neu entstehende Stadtquartier ein.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.2

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Villa Rosenthal GmbH
Architekt / Planung: Cukrowicz Nachbaur Architekten ZT GmbH
Architekt / Planung: ARGE Schadenbauer-Swiss Town Consult
Bauphysik: Hafner Weithas Bauphysik GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Planungsteam E-Plus GmbH
Bauleitung / ÖBA: STC Development GmbH
Gebäudedeklaration: Villa Rosenthal GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1187,00 m²
Nettonutzfläche 949,60 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 14
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt
Bereitstellung Warmwasser zentral
Kühlsystem Free-Cooling

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 26,69 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 76,3 kWh/m2a
CO2-Emissionen 9,0 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2,8 m
Bruttoraumhöhe 3,43 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 171,52

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.10 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt