P104 - Packer Straße 104, Haus A
© CREO

P104 - Packer Straße 104, Haus A

Packer Straße 104, 8501 Lieboch, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Geplant ist die Schaffung eines Mietzinshauses mit rund 2.157 m2 Wohnnutzfläche für die anschließende Vermietung. Die Bestandsliegenschaft wird dabei vollständig oder zum Teil abgebrochen, um ein Mietzinshaus in moderner und ansprechender Bauweise zu errichten. Im Gebäude werden voraussichtlich 32 neuwertige Wohnungen mit zuordenbaren Kellerabteilen entstehen.
Die Wohnungen sollen bereits mit Einbauküchen ausgestattet werden. Zusätzlich soll ein Satelliten¬ TV-Anschluss für jede Wohnung zur Verfügung stehen.
Für den Wohnungsneubau wird beim Land Steiermark um eine Assanierungsförderung angesucht. Damit lässt sich hier eine zeitgemäße und ansprechende Sanierung der Bestandsliegenschaft realisieren.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 810 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 140
Energie und Versorgung 430
Baustoffe und Konstruktion 120
Komfort und Gesundheit 120

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: CREO Projekt GmbH
Architekt / Planung: Scherr + Fürnschuss Architekten ZT-GmbH
Bauphysik: Dr. Pfeiler GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Reiterer & Scherling GmbH
Gebäudedeklaration: Dr. Pfeiler GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2222,8 m²
Nettonutzfläche 1777,44 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 25
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 30,43 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 78,6 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7,6 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 97293 kWhEnd/a
lc-Wert 2,03 m
Bruttoraumhöhe 3,76 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 588

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0,06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt