
Neubau Wohnhaus Gabrieler Straße 8-10
Gabrieler Straße 8-10, 2340 Mödling, Niederösterreich
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Das Projekt ist als ein Geschoßwohnbau mit insgesamt 26 Wohnungen auf 3 oberirdischen Geschoßen ausgeführt. Die Wohnungen zwischen 54 und 90 m² verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Jede dieser Wohnungen besitzt Freiflächen, wobei diese an der Westfassade bzw. straßenseitig ausschließlich aus in den Baukörper geführten Loggien bestehen. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach leistet das Gebäude einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Energiebilanz. Zudem sorgt eine Beheizung durch Biomasse-Fernwärme für eine CO₂-neutrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung. Das Wohnhaus selbst ist in modernem Massivbau errichtet, welcher den Anforderungen einer energiesparenden Niedrigenergie-Bauweise entspricht.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
KVG Bauträger GmbH (Bauträger und ÖBA)
Architekt / Planung:
Marginter Architekten ZT-GmbH
Bauphysik:
AMiP - Industrial Engineering GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik:
TB Ing. Heiling Ges.m.b.H. (Haustechnik)
Bauleitung / ÖBA:
Gebrüder Haider & Co (Bauleitung)
Weitere Beteiligte:
AMiP - Industrial Engineering GmbH (klimaaktiv-Zertifizierung)
Weitere Beteiligte:
Elektro Riegler GmbH (Elektroarbeiten)
Gebäudedeklaration:
AMiP - Industrial Engineering GmbH
Kriterium | Wert |
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Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2447,4 m² |
Nettonutzfläche | 1957,9 m² |
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 26 |
Anzahl der Geschoße | 3 |
Bauweise | Massivbau |
Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar |
Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme erneuerbar |
Einbau Abluftanlage | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
Kriterium | Wert |
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Heizwärmebedarf (HWB) | 20,7 kWh/m2a |
Primärenergiebedarf (PEB) | 73,1 kWh/m2a |
CO2-Emissionen | 8,0 kgCO2 / m2a |
lc-Wert | 2,85 m |
Bruttoraumhöhe | 3,6 m |
Kriterium | Wert |
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OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 136 |
Kriterium | Wert |
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Blower Door Test (n50-Wert) | 0.34 1/h |
Summe VOC | 50 µg/m³ |
Formaldehyd | 0,0365 mg/m³ |
Energiemonitoring | berücksichtigt |