Janzgasse 22
© Stefan Kristoferitsch

Janzgasse 22

Janzgasse 22, 8020 Graz, Steiermark

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, um sich wohlzufühlen. Unabhängig davon, ob Gartenwohnung, Geschoßwohnung oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen. Die attraktive Stadtlage, die optimale Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad, zu den Naherholungsgebieten Buchkogel und Plabutsch, dem Schloss Eggenberg sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS zu einem auserlesenen Projekt.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Janzgasse 22 Vermögensverwaltung GmbH & Co KG
Architekt / Planung: Kampits & Gameritz ZT-GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Haustechnik: Roth Handel und Bauhandwerkservice GmbH
Bauleitung / ÖBA: ObF
Weitere Beteiligte: Elektro: Elektrotechnik Neuhold GmbH
Gebäudedeklaration: Venta Consulting GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1571,3 m²
Nettonutzfläche 1163,71 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 16
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 78,9 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,7 kgCO2 / m2a
lc-Wert 2,87 m
Bruttoraumhöhe 3,2684 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 163

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt