Janzgasse 22
Janzgasse 22, 8020 Graz, Steiermark
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, um sich wohlzufühlen. Unabhängig davon, ob Gartenwohnung, Geschoßwohnung oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen. Die attraktive Stadtlage, die optimale Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad, zu den Naherholungsgebieten Buchkogel und Plabutsch, dem Schloss Eggenberg sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS zu einem auserlesenen Projekt.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
Janzgasse 22 Vermögensverwaltung GmbH & Co KG
Architekt / Planung:
Kampits & Gameritz ZT-GmbH
Bauphysik:
Pilz & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik:
Haustechnik: Roth Handel und Bauhandwerkservice GmbH
Bauleitung / ÖBA:
ObF
Weitere Beteiligte:
Elektro: Elektrotechnik Neuhold GmbH
Gebäudedeklaration:
Venta Consulting GmbH
Kriterium | Wert |
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Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 1571,3 m² |
Nettonutzfläche | 1163,71 m² |
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 16 |
Anzahl der Geschoße | 5 |
Bauweise | Mischbau |
Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Einbau Abluftanlage | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
Kriterium | Wert |
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Heizwärmebedarf (HWB) | 25,2 kWh/m2a |
Primärenergiebedarf (PEB) | 78,9 kWh/m2a |
CO2-Emissionen | 8,7 kgCO2 / m2a |
lc-Wert | 2,87 m |
Bruttoraumhöhe | 3,2684 m |
Kriterium | Wert |
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OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 163 |
Kriterium | Wert |
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Blower Door Test (n50-Wert) | 1.50 1/h |
Energiemonitoring | berücksichtigt |