Grüne Gasse 2a + 4
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Grüne Gasse 2a + 4

Grüne Gasse 2a + 4, 8020 Graz, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Die Wohnanlage Grüne Gasse 2-5/ Zeillergasse 5 entsteht in dem sehr lebendigen und dynamischen Stadtteil Lend.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang Einheiten mit Kleingewerbe.  Der Eingangsbereich ist offen und durchlässig. Die geschwungenen, verglasten Wände verstärken diese Offenheit.
Durch  die  Gestaltung  der  Freiräume  entsteht  eine  belebte  Fläche,  die  die  Grüne  Gasse  mit  der  Zeillergasse verbindet. 

Die der Grüne Gasse zugewandte Fassade schließt sich Formal an das Lendhotel an und vermittelt mit ihren klaren Linien und mit den Loggien ein urbanes Bild. An der Zeillergasse öffnet sich das Gebäude: die intensiv‐begrünte Begegnungszone im 1.Obergeschoss mit dem Kinderspielplatz ist der zentrale Punkt der Erschließung.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2027
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 765 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 145
Energie und Versorgung 442
Baustoffe und Konstruktion 96
Komfort und Gesundheit 82

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Projekt Grüne Gasse GmbH
Architekt / Planung: Architekturbüro archX
Bauphysik: Vatter und Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz und Partner ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1905,3 m²
Nettonutzfläche 1524,3 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 26
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 25,4 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 69,9 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7,3 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 26000 kWhEnd/a
lc-Wert 2,24 m
Bruttoraumhöhe 3,03 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 726

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.20 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt