Doppelhäuser Hartlsteig 1+2
© Casa Panorama

Doppelhäuser Hartlsteig 1+2

Hartlsteig – Hoher Nußbaumweg, 7000 Eisenstadt, Burgenland

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

Am Hartlsteig – Hoher Nußbaumweg in 7000 Eisenstadt entsteht eine moderne Wohnanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Gebäude überzeugen durch klare Architektur, funktionale Grundrisse sowie großzügige private Außenbereiche. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze, teilweise mit Carports, und wird über einen überdachten Zugang erschlossen. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer Terrasse mit anschließend terrassierten Mietergärten, die aufgrund der Hanglage mittels Naturstein- und Stützmauern strukturiert werden. Die Objekte werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und mechanischer Entlüftung ausgestattet.

Allgemein

Ein- / Zweifamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 903 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 136
Energie und Versorgung 545
Baustoffe und Konstruktion 142
Komfort und Gesundheit 80

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Casa Immobilien
Architekt / Planung: Schöll Bau
Bauphysik: hacon GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Heizbär GesmbH
Bauleitung / ÖBA: Schöll Bau
Gebäudedeklaration: Casa Immobilien

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 304,80 m²
Nettonutzfläche 213,36 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 2
Anzahl der Geschoße 2
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 30,5 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 31,3 kWh/m2a
CO2-Emissionen 4,4 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 6812,42 kWhEnd/a
lc-Wert 1,46 m
Bruttoraumhöhe 3,375 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 450

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt