Das Seestädter, Seestadt Aspern Baufeld G11, Bürogebäude
© Patricia Bagienski Grandits

Das Seestädter, Seestadt Aspern Baufeld G11, Bürogebäude

Zaha-Hadid-Platz, 1220 Wien

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

Das Seestädter umfasst elf Gebäude in Blockrandbebauung, die sich um einen öffentlich zugänglichen, gemeinschaftlich genutzten Hof gruppieren. Diese räumliche Anordnung schafft eine vielseitig bespielbare Struktur, die Offenheit, Flexibilität und individuelle Nutzungen für Wohnen, Arbeiten oder gemeinschaftliches Leben ermöglicht. Die Anlage versteht sich als Plattform für neue Formen des Zusammenlebens und fördert soziale wie funktionale Vielfalt.
Als Teil der Seestadt ist das Projekt dem Gebäudestandard aspern klimafit 2.0 verpflichtet, der sicherstellt, dass alle Neubauten bis spätestens ab 2040 treibhausgasneutral betrieben werden können.

Allgemein

Bürogebäude, geplante Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 959 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 133
Komfort und Gesundheit 126

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 6340.2 m²
Nettonutzfläche 6148 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 38
Anzahl der Geschoße 9
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt
Weitere Gebäudezertifikate ÖGNB
Bereitstellung Warmwasser zentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 26,47 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 80,5 kWh/m2a
CO2-Emissionen 11,21 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 385890 kWhEnd/a
lc-Wert 3,32 m
Bruttoraumhöhe 4,73 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 525

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0,1 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt