Bürogebäude ARE
Kaiserjägerstr. 12, 6020 Innsbruck, Tirol
klimaaktiv Gold, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Das neue ARE-Bürogebäude besteht aus einem kubischen Baukörper mit 4 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. Es dient der ausschließlichen Büronutzung. Im UG sind 16 Stellplätze sowie Garderoben und Lager- bzw. Technikflächen geplant. Das zurückversetzte EG dient einem repräsentativen Entrée und weiteren rückwärtigen Büroräumlichkeiten. Die OG´s werden als Büroflächen vermietet.
Allgemein
Bürogebäude, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.1.6
klimaaktiv Punkte: 912 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 124 |
| Energie und Versorgung | 550 |
| Baustoffe und Konstruktion | 110 |
| Komfort und Gesundheit | 128 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
ARE Austrian Real Estate GmbH
Architekt / Planung:
ARGE SIZ Tirol - Geiswinkler&Geiswinkler Architekten / HD Architekten
Bauphysik:
Prause iC GesmbH, Ingenieurbüro für Bauphysik
Haustechnik, HKL, E-Technik:
ZFG-Projekt GmbH
Gebäudedeklaration:
iC consulenten ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2196,4 m² |
| Nettonutzfläche | 1951,43 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 4 |
| Anzahl der Geschoße | 4 |
| Bauweise | Mischbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Strom |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 28,7 kWh/m2a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 92,3 kWh/m2a |
| CO2-Emissionen | 11,9 kgCO2 / m2a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 161031 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 2,93 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,73 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 2 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 713 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0.83 1/h |
| Summe VOC | 344 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |