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Breitenfurterstraße 148a, 1230 Wien

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

In der Breitenfurter Straße 148 entsteht ein maßgeschneidertes, hochmodernes, multifunktionales sowie nachhaltiges Labor- und Bürogebäude. Auf ca. 21.000 m² Nutzfläche sind 188 Labor- und 84 Büroeinheiten vorgesehen. Das ökologische Baukonzept sieht eine alternative Energieversorgung mit dezentraler Wärme, Photovoltaikanlagen sowie den bewussten Einsatz von Ressourcen vor. Der Betreiber „Abundance Gate“ errichtet speziell für Startups einen Biotech-Cluster im Bio Life Science Sektor, der die Entwicklung, Anwendung und Skalierung bestehender und künftiger Technologien ermöglicht. Abundance Gate wird ein Innovationszentrum für Biotechnologie, sowie zentrale und internationale Anlaufstelle für Beratung, Weiterbildung, Austausch, Kooperation und Wissenstransfer.

Allgemein

Bürogebäude, geplante Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 901 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 121
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 133
Komfort und Gesundheit 97

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: 6B47 BRE 148 Eins GmbH & Co KG
Architekt / Planung: Josef Weichenberger Architects + Partner
Bauphysik: Dorr - Schober & Partner Ziviltechnikergesellschaft mbH
Gebäudedeklaration: RM-ENGINEERING

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 19893,1 m²
Nettonutzfläche 15914,5 m²
Anzahl der Geschoße 6
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Strom
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt
Weitere Gebäudezertifikate ÖGNI in Vorbereitung

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 19,5 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 93,6 kWh/m2a
CO2-Emissionen 13,0 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 202512 kWhEnd/a
lc-Wert 5,09 m
Bruttoraumhöhe 4,25 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 137

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Summe VOC 300 µg/m³
Formaldehyd 0,06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt