Betreutes Wohnen Theresienfeld

Pfarrwiesenweg 1, 2604 Theresienfeld, Niederösterreich
Objekt des Monats: 11/2013

klimaaktiv Gold, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Projekt Betreubares Wohnen in Theresienfeld umfasst 20 Wohnungen, die ganz speziell auf die Bedürfnisse älterer und betreuungsbedürftiger Menschen abgestimmt sind. Der ökologische Baustandard, die im Haus befindliche Arztpraxis, die Armbandnotrufsender-Grundausstattung und die zentrale Lage, bestimmen die besondere Qualität dieses Projekts.

Trotz der Lage in ruhiger Umgebung mit viel Grünraum, ist eine ausgezeichnete Verkehrserschließung ebenso gegeben, wie die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Behörden. Das Wohnhaus besteht aus drei Geschoßen, in denen sich 2-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 46 und 63 m² groß sind, befinden. Zu den Erdgeschoßwohnungen gehört ein Mietergarten, alle anderen sind mit komfortablen Balkonen oder Terrassen (rund 7 bis 17 m²) versehen. Zur Ausstattung, die allen Bewohnern zur Verfügung steht, gehören unter anderem ein Abstellraum im Erdgeschoß sowie ein Fahrradabstellraum im Freien, 20 Parkplätze sowie die Einlagerungsabteile, die sich im Kellergeschoß des Wohnhauses befinden.

Ein angenehmes Innenraumklima der Wohnungen wird durch die Ziegelbauweise des Hauses, außenliegende Verschattungssysteme und den Einbau einer Komfortlüftung erreicht. Darüber hinaus wurde ein umfassendes Produktmanagement durchgeführt, das den Einsatz emissions- und schadstoffarmer Baustoffe garantiert. Belegt wird dies durch ein ausgezeichnetes Ergebnis der durchgeführten Innenraumluftmessungen zum Zeitpunkt der Übergabe des Projekts.
Das Gebäude ist in Passivhausqualität umgesetzt und erreicht die strengen Kriterien der Passivhauszertifizierung nach Dr. Feist. Eine umweltfreundliche Energieversor¬gung wird durch die eingebaute Pellets-Zentralheizung sichergestellt. Die Warmwasserversorgung wird durch 56 m² Solarkollektoren unterstützt,darüber hinaus ist eine PV-Anlage mit rund 5,5 kWpeak geplant. Durch den Einbau wassersparender Armaturen und Spülkästen kann der Wasserverbrauch deutlich reduziert werden.
Das Gebäude erreicht im klima:aktiv Standard des Lebensministeriums die Höchstbewertung von 1000 Punkten, was beweist, dass das Gebäude im Rahmen des IBO ÖKOPASSes und der dabei erfolgten umfassenden Planungsbegleitung hinsichtlich Nutzerkomfort, Energieeffizienz und Ökologie bestmöglich optimiert wurde.