Appartementhaus Johanna
© Johanna Appart

Appartementhaus Johanna

St. Sigmund 35, 6184 St. Sigmund im Sellrain, Tirol

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Sanierung

Die Pension "Johanna" aus dem Baujahr 1978 wird umfassend thermisch saniert (Fassade, Fenster, Türen, Dach, Sanitäranlagen).
Im Zuge dessen wird die Haustechnik auf einen regenerativen Energieträger umgestellt (Pellets), und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Es wird eine PV-Anlage mit 15kWp in Kombination mit einem Batteriespeicher errichtet.
Die bisherigen Fremdenzimmer werden zu Appartements umstrukturiert und das Gebäude um ein Stockwerk erweitert. Aufgrund des hohenQualitätsniveaus wird das Projekt als Vorbild für die zukünftige touristische Entwicklung der Region angesehen.

Allgemein

Beherbergungsbetrieb, geplante Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude 1978
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 784 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 53
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 116
Komfort und Gesundheit 65

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Swoboda Kathrin
Architekt / Planung: Ing. Büro Falkner Hansjörg
Bauphysik: Energy Consultants GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Swoboda Heizung-Sanitär FlexCo
Gebäudedeklaration: Energy Consultants GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 663,7 m²
Nettonutzfläche 470,02 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 2
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Biomasse
Heizsystem Warmwasser Biomassekessel
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 25,7 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 178,3 kWh/m2a
CO2-Emissionen 16,2 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 15000 kWhEnd/a
lc-Wert 1,94 m
Bruttoraumhöhe 3,05 m

Kriterium Wert
OI3 Index (BG3, BZF) 417

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt