ALP'AREAL - Baufeld 1a
© Bodner Bau/ Renate Stogmeyer

ALP'AREAL - Baufeld 1a

Alte Bundesstraße, 5071 Wals, Salzburg

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Baufeld 1a ist das erste Gebäude des neu entstandenen Gewerbegebiets AlpAreal mit großflächigen Büro- und Technologieflächen.
Das Areal zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, flexibel nutzbare Büroflächen und eine nachhaltige Bauweise aus. Ziel des Projekts ist es, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu schaffen, der moderne Arbeitswelten, Energieeffizienz und ansprechende Freiraumgestaltung miteinander verbindet.
Mit seiner Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung setzt das AlpAreal einen neuen Maßstab für Arbeiten und Wirtschaften in der Region Salzburg.

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 784 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 111
Energie und Versorgung 454
Baustoffe und Konstruktion 99
Komfort und Gesundheit 120

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Alp Areal GmbH
Architekt / Planung: Marius Ziviltechniker GmbH
Bauphysik: DI Graml Ziviltechnik
Haustechnik, HKL, E-Technik: Flotzinger & Brenner GmbH
Weitere Beteiligte: EAV GmbH
Weitere Beteiligte: DR.PFEILER GmbH
Gebäudedeklaration: Dr. Pfeiler GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 4118 m²
Nettonutzfläche 3223,81 m²
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Strom
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 23,9 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB) 151,2 kWh/m²a
CO2-Emissionen 20,6 kgCO2/m²a
Jahresertrag der PV-Anlage 64228 kWhEnd/a
lc-Wert 3,68 m
Bruttoraumhöhe 3,89 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 639

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.45 1/h
Summe VOC 720 µg/m³
Formaldehyd 0,013 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt