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Ungergasse 39, 41, 8020 Graz, Steiermark
klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Neubau
Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Ungergasse 39 ist nicht mehr länger Heimat von ungenutzten Firmenhallen mit ganzheitlich, versiegelten Vorplätzen, sondern wird zur ästhetischen Wohnstätte von 75 Parteien. Sämtliche Räumlichkeiten bieten durch detaillierte Planung eine maximale Raumausschöpfung. Besonderen Komfort bieten Balkone und Tiefgaragenplätze. In enger Kooperation mit der Grazer Stadtplanung konzipierte die IMMOLA eine Symbiose aus qualitativem Innenraum und großzügigen Erholungsflächen im Freien. Charakteristisch für das neue Bauobjekt ist die straßenseitige Bebauung und die daraus resultierende hofseitige Idylle. Insgesamt bleiben mehr als zwei Fünftel der bestehenden Fläche unbebaut und bieten besonders viel Platz für "grüne Wohnzimmer".
Allgemein
Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2021
klimaaktiv Deklaration: 2020
deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Neubau
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
IMMOLA Bauträger GmbH
Architekt / Planung:
Immola Planung GmbH
Weitere Beteiligte:
Energy Changes Projektentwicklung GmbH
Gebäudedeklaration: energy-changes
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4434 m² |
| Nettonutzfläche | 3621 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 70 |
| Anzahl der Geschoße | 7 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar, Fern- oder Nahwärme nicht ern., Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme erneuerbar, Fern- oder Nahwärme nicht ern., Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 22.6 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 114.9 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7.2 kgCO2/m²a |
| lc-Wert | 2,8571428571429 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Schadstoffbegehung im Bestand | berücksichtigt |
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 44.89 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.50 1/h |
| Summe VOC | 3000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0.1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |