Gebäudedatenbank

4U

Ungergasse 39, 41, 8020 Graz
klimaaktiv Bronze.

Auf klimaaktiv-gebaut.at

Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Ungergasse 39 ist nicht mehr länger Heimat von ungenutzten Firmenhallen mit ganzheitlich, versiegelten Vorplätzen, sondern wird zur ästhetischen Wohnstätte von 75 Parteien. Sämtliche Räumlichkeiten bieten durch detaillierte Planung eine maximale Raumausschöpfung. Besonderen Komfort bieten Balkone und Tiefgaragenplätze. In enger Kooperation mit der Grazer Stadtplanung konzipierte die IMMOLA eine Symbiose aus qualitativem Innenraum und großzügigen Erholungsflächen im Freien. Charakteristisch für das neue Bauobjekt ist die straßenseitige Bebauung und die daraus resultierende hofseitige Idylle. Insgesamt bleiben mehr als zwei Fünftel der bestehenden Fläche unbebaut und bieten besonders viel Platz für "grüne Wohnzimmer".

Allgemeines

  • Mehrfamilienhaus. Neubau. Geplante Fertigstellung 2021.
  • kond.BGF: 4434 m²
  • HWB: 22.6 kWh/m²BGFa
  • PEB: 114.9 kWh/m²BGFa
  • CO2: 7.2 kgCO2/m²BGFa

Bauherrschaft

Fachplanung

Architektur Immola Planung GmbH
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Immola Planung GmbH
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Immola Planung GmbH

Gebäude-Qualitäten

  •  
    Gebäudedaten
     
     
     
    1
     
    4U
    BundeslandSteiermark
    GebäudetypMehrfamilienhaus, Neubau
    fertiggestellt2021
     
    BauweiseMassivbau
    Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten70
    Anzahl der Geschoße7
    kond. Bruttogeschoßfläche4434 m²
    Nutzfläche3621 m²
     
    Heizsystem RaumheizungFern- und Nahwärme erneuerbar, Fern- und Nahwärme nicht ern.
    Heizsystem WarmwasserFern- und Nahwärme erneuerbar, Fern- und Nahwärme nicht ern.
     
     
     
  •  
    Beteiligte
     
     
     
  •  
    Planung und Ausführung
     
     
     
    1
     
    mind. 2 Infrastruktureinrichtungen in 1.000 mJa
    EnergiemonitoringJa
    Blower Door Test (n50-Wert)1.5 h-1
     
     
     
  •  
    Energie und Versorgung
     
     
     
    1
     
    Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015
    Heizwärmebedarf (HWB)22.6 kWh/m²BGFa
    Primärenergiebedarf (PEB)114.9 kWh/m²BGFa
    CO2 Emissionen7.2 kgCO2/m²BGFa
     
     
     
  •  
    Baustoffe und Konstruktion
     
     
     
    1
     
    OI3 Index (OI3TGH,BGF,BG1)44.89
     
     
     
  •  
    Komfort und Raumluftqualität
     
     
     
    1
     
    Nachweis für SommertauglichkeitJa
    Raumluftmessung VOC3000 µg/m³
    Raumluftmessung Formaldehyd0.1 mg/m³
     
     
     
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