WH ÖBB Geiselbergstraße 38-42
© Architekt DI Markus Schuster

WH ÖBB Geiselbergstraße 38-42

Geiselbergstraße 38-42, 1110 Wien
Objekt des Monats: 01/2024

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung

Die aus der Gründerzeit stammende Wohnhausanlage der ÖBB besteht aus 6 aneinander gebauten Einzelhäusern, welche um einen Innenhof gruppiert sind. Alle Wohnungsgrundrisse wurden komplett neu organisiert, teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt. Die Fußbodenaufbauten wurden komplett erneuert um eine Fußbodenheizung einbauen zu können. Die Wärmebereitstellung aller neuen Wohnungen erfolgt zentral über hocheffiziente Luft-Wärmepumpen. Die Bereitung von Warmwasser erfolgt dezentral in den Wohnungen jeweils über einen elektrisch betriebenen Warmwasserspeicher. Das ganze Gebäude wurde bauphysikalisch mittels eines WDVS (18cm Dämmstärke) und neuen Fenstern ertüchtigt. Als zusätzliche Aufwertung wurden im Hof 7 Balkontürme und 2 Aufzugszubauten errichtet.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2023
Baujahr Bestandsgebäude 1900
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Sanierung
klimaaktiv Punkte: 869 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 155
Energie und Versorgung 470
Baustoffe und Konstruktion 130
Komfort und Gesundheit 114

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ÖBB Infrastruktur AG
Architekt / Planung: Arch. DI Markus Schuster
Bauphysik: RETTER & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: tk11 Gebäudetechnik
Weitere Beteiligte: GUGERELL KG
Gebäudedeklaration: GUGERELL KG

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 6141 m²
Nettonutzfläche 4128 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 60
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Strom
Bereitstellung Warmwasser dezentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB) 93.8 kWh/m²a
CO2-Emissionen 13.6 kgCO2/m²a
lc-Wert 3,030303030303 m

Kriterium Wert
Verwendung von emissionsarmen Baustoffen berücksichtigt
Schadstoffbegehung im Bestand berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 51

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Summe VOC 460 µg/m³
Formaldehyd 0.041 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt